SC白書/全国のSC数・概況

SC白書

2020年の国内外のSC動向や各種基礎データの推移をお読みいただけます。

『 SC白書2021 』
~ 「新常態」と地域調和型SCの萌芽 ~
SC白書2021

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我が国SCの現況

2020年末現在の総SC数は、3,195です。

1.SCの概況

総SC数 3,195
総テナント数 163,613 店
1SC当りテナント数 51  店
総キーテナント数 2,927  店
総店舗面積 53,991,842 ㎡
1SC当り店舗面積 16,899 ㎡

※SC数、面積は2020年末時点で営業中のSC

2.SCの特性

◆ (1) 年次別・立地別オープンSCの分布

グラフ:年次別・立地別オープンSCの分布

<留意点>

2008年から2015年(左)までが旧立地区分、2015年(右)以降は現行の立地区分によるオープンSC数

<立地>

中心地域:人口15万人以上の都市で、商業機能が集積した中心市街地
周辺地域:上記中心地域以外の全ての地域

※2016年1月1日に立地区分を改定しています。
改訂前および改訂後のSC立地区分についてはこちらをご参照ください。

◆ (2) 新規オープン1SC当たりの平均店舗面積とテナント数の推移

年(西暦) オープン
SC数
1SC当り平均
店舗面積(㎡)
1SC当り
テナント数
2001 43 17,266 54
2002 66 15,772 49
2003 63 21,199 63
2004 74 23,607 70
2005 71 22,036 62
2006 83 25,717 70
2007 97 23,705 67
2008 88 27,791 82
2009 57 16,283 49
2010 54 16,408 58
2011 54 19,029 69
2012 35 14,802 55
2013 65 18,763 60
2014 55 20,198 61
2015 60 19,942 69
2016 54 17,212 51
2017 48 19,475 58
2018 37 20,392 61
2019 46 15,839 50
2020 41 17,102 55

オープン1SC当たりの平均店舗面積とテナント数の推移注)SC新基準による集計値

◆ (3) 店舗面積別・立地別 SC数

 店舗規模区分 中心 周辺 総計
5,000㎡未満 86 427 513
5,000~10,000㎡未満 138 724 862
10,000~30,000㎡未満 184 1,194 1,378
30,000~50,000㎡未満 34 236 270
50,000㎡以上 26 146 172
総計 468 2,727 3,195

◆ (4) キーテナント別SC数

キーテナントの有無・業種 2020年
SC数 構成比(%)
核なし 783 24.5
1核 Dpt(百貨店) 73 2.3
GMS(総合スーパー) 840 26.3
SM(食品スーパー) 827 25.9
HC(ホームセンター) 32 1.0
DS(ディスカウントストア) 73 2.3
生協 42 1.3
専門店 64 2.0
その他 6 0.2
1核小計 1,957 61.3
2核 Dpt + GMS 9 0.3
Dpt + SM 2 0.1
GMS + SM 8 0.3
GMS + HC 36 1.1
GMS + 専門店 14 0.4
SS + SM 12 0.4
SM + HC 132 4.1
SM + DS 16 0.5
SM + Drg 22 0.7
SM+専門店 96 3.0
その他 54 1.7
2核小計 401 12.6
3核計 47 1.5
4核以上計 7 0.2
総計 3,195 100.0

◆ (5) 都道府県・政令指定都市別 SC数・店舗面積

中心地域 周辺地域 総計 店舗面積
(㎡)
大都市 中都市 大都市 中都市 その他
北海道 12 7 19 55 31 56 142 161 2,277,444
札幌市 12 12 55 55 67 927,955
青森県 6 6 12 12 24 30 533,523
岩手県 2 2 6 29 35 37 489,647
宮城県 8 8 22 36 58 66 999,800
仙台市 8 8 22 22 30 461,641
秋田県 4 4 8 18 26 30 446,729
山形県 3 3 4 17 21 24 335,030
福島県 7 7 21 15 36 43 571,555
茨城県 5 5 11 47 58 63 1,086,934
栃木県 4 4 11 15 26 30 681,919
群馬県 5 5 21 9 30 35 697,911
埼玉県 6 16 22 22 41 55 118 140 2,985,441
さいたま市 6 6 22 22 28 656,906
千葉県 3 23 26 28 56 44 128 154 3,514,468
千葉市 3 3 28 28 31 805,779
東京都 74 26 100 155 33 50 238 338 5,099,613
東京23区 74 74 155 155 229 3,299,112
神奈川県 18 16 34 123 35 17 175 209 3,939,100
横浜市 8 8 88 88 96 1,848,789
川崎市 8 8 19 19 27 545,407
相模原市 2 2 16 16 18 301,807
新潟県 4 1 5 19 11 22 52 57 746,522
新潟市 4 4 19 19 23 337,981
富山県 4 4 19 22 41 45 584,200
石川県 8 8 11 24 35 43 693,649
福井県 1 1 10 13 23 24 282,390
山梨県 1 1 3 20 23 24 339,025
長野県 5 5 13 29 42 47 638,772
岐阜県 3 3 16 41 57 60 956,905
静岡県 12 2 14 18 10 25 53 67 1,228,826
静岡市 8 8 7 7 15 249,739
浜松市 4 4 11 11 15 351,309
愛知県 19 6 25 67 51 89 207 232 3,737,807
名古屋市 19 19 67 67 86 1,476,701
三重県 4 4 23 27 50 54 1,088,806
滋賀県 0 11 38 49 49 824,354
京都府 10 10 23 3 29 55 65 945,494
京都市 10 10 23 23 33 544,666
大阪府 28 18 46 81 54 45 180 226 4,001,935
大阪市 27 27 63 63 90 1,468,326
堺市 1 1 18 18 19 442,269
兵庫県 11 18 29 60 54 35 149 178 2,774,051
神戸市 11 11 60 60 71 984,683
奈良県 0 10 21 31 31 615,257
和歌山県 2 2 7 12 19 21 319,970
鳥取県 1 1 4 6 10 11 206,382
島根県 2 2 7 9 16 18 239,468
岡山県 4 1 5 14 13 18 45 50 652,372
岡山市 4 4 14 14 18 267,380
広島県 5 4 9 28 18 22 68 77 1,417,975
広島市 5 5 28 28 33 758,872
山口県 2 2 14 25 39 41 648,997
徳島県 2 2 3 10 13 15 259,091
香川県 2 2 8 13 21 23 438,598
愛媛県 2 2 11 17 28 30 532,910
高知県 1 1 6 9 15 16 188,471
福岡県 18 1 19 61 3 43 107 126 2,506,243
福岡市 15 15 34 34 49 974,102
北九州市 3 3 27 27 30 445,484
佐賀県 1 1 4 10 14 15 320,164
長崎県 3 3 17 11 28 31 329,902
熊本県 4 4 18 25 43 47 772,099
熊本市 4 4 18 18 22 311,241
大分県 3 3 9 17 26 29 552,559
宮崎県 3 3 9 5 14 17 354,305
鹿児島県 5 5 10 7 17 22 426,062
沖縄県 2 2 7 35 42 44 709,167
総計 236 232 468 794 739 1,194 2,727 3,195 53,991,842
政令指定
都市計
236 236 794 794 1,030 17,460,151

注)・立地区分は現行の立地区分(中心地域と周辺地域の2分類)による。
・周辺地域の「その他」は小都市(人口15万人未満)と町村の合計SC数。
・各都道府県及び各政令指定都市の店舗面積は小数点以下を四捨五入した値を表示しているため、表の値の合計と「総計」及び「政令指定都市計」の数値との間には若干の差異が生じている場合がある。

◆ (6) ディベロッパー業種・業態別SC数

業 種 2020年
SC数 構成比(%)
SC専業 548 17.2
不動産業 951 29.8
共同店舗管理業 120 3.8
小売業 百貨店 43 1.3
総合スーパー 742 23.2
食品スーパー 357 11.2
ホームセンター 36 1.1
ディスカウントストア 33 1.0
専門店 33 1.0
その他 34 1.1
小計 1,278 40.0
運輸業 71 2.2
製造業 24 0.8
その他 203 6.4
総計 3,195 100.0

◆ (7) ビル形態別SC数

ビル形態 2020年
SC数
商業ビル 2,645 82.8
駅ビル 147 4.6
地下街 33 1.0
高架下 64 2.0
住宅ビル 80 2.5
オフィスビル 51 1.6
複合ビル 155 4.9
その他 20 0.6
合計 3,195 100.0

◆ (8) 業種別テナント数の推移

2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年
テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%)
物販 100,167 64.5 99,465 63.6 99,735 63.1 100,486 62.9 101,057 62.7 100,220 62.0
飲食 28,090 18.1 28,166 18.0 28,403 18.0 28,901 18.1 29,255 18.1 29,344 18.1
サービス 27,052 17.4 28,692 18.4 29,833 18.9 30,380 19.0 30,915 19.2 32,179 19.9
総計 155,309 100.0 156,323 100.0 157,971 100.0 159,767 100.0 161,227 100.0 161,743 100.0

※業種別テナント数が不明なSCがあるため、1.SC概況の総テナント数とは一致しない。

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