SC白書/全国のSC数・概況

SC白書

2021年の国内外のSC動向や各種基礎データの推移をお読みいただけます。

『 SC白書2022 』
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SC白書2022

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我が国SCの現況

2021年末現在の総SC数は、3,169です。

1.SCの概況

総SC数 3,169 SC
総テナント数 163,992 店舗
1SC当りテナント数 52 店舗
総キーテナント数 2,901 店舗
総店舗面積 54,302,789 ㎡
1SC当り店舗面積 17,136 ㎡

※SC数、面積は2021年末時点で営業中のSC

2.SCの特性

◆ (1) 年次別・立地別オープンSCの分布

グラフ:年次別・立地別オープンSCの分布

<留意点>

2008年から2015年(左)までが旧立地区分、2015年(右)以降は現行の立地区分によるオープンSC数

<立地>

中心地域:人口15万人以上の都市で、商業機能が集積した中心市街地
周辺地域:上記以外の地域

※2016年1月1日に立地区分を改定しています。
改訂前および改訂後のSC立地区分についてはこちらをご参照ください。

◆ (2) 新規オープン1SC当たりの平均店舗面積とテナント数の推移

年(西暦) オープン
SC数
1SC当り平均
店舗面積(㎡)
1SC当り
テナント数
2001 43 17,266 54
2002 66 15,772 49
2003 63 21,199 63
2004 74 23,607 70
2005 71 22,036 62
2006 83 25,717 70
2007 97 23,705 67
2008 88 27,791 82
2009 57 16,283 49
2010 54 16,408 58
2011 54 19,029 69
2012 35 14,802 55
2013 65 18,763 60
2014 55 20,198 61
2015 60 19,942 69
2016 54 17,212 51
2017 48 19,475 58
2018 37 20,392 61
2019 46 15,839 50
2020 41 17,102 55
2021 24 21,424 60

オープン1SC当たりの平均店舗面積とテナント数の推移

注)SC新基準による集計値

◆ (3) 店舗面積別・立地別 SC数

店舗規模区分 中心 周辺 総計
5,000㎡未満 402 85 487
5,000~10,000㎡未満 715 138 853
10,000~30,000㎡未満 1,189 193 1,382
30,000~50,000㎡未満 235 38 273
50,000㎡以上 150 24 174
総計 2,691 478 3,169

◆ (4) キーテナント別SC数

キーテナントの有無・業種 2021年
SC数 構成比(%)
核なし 783 24.7
1核 Dpt(百貨店) 72 2.3
GMS(総合スーパー) 823 26.0
SM(食品スーパー) 815 25.7
HC(ホームセンター) 34 1.1
DS(ディスカウントストア) 80 2.5
生協 40 1.3
専門店 62 2.0
その他 6 0.2
1核小計 1,932 61.0
2核 Dpt + GMS 8 0.3
Dpt + SM 2 0.1
GMS + SM 7 0.2
GMS + HC 36 1.1
GMS + 専門店 13 0.4
SM + HC 138 4.4
SM + DS 19 0.6
SM + Drg 22 0.7
SM+専門店 103 3.3
その他 50 1.6
2核小計 398 12.6
3核計 49 1.5
4核以上計 7 0.2
総計 3,169 100.0

◆ (5) 都道府県・政令指定都市別 SC数・店舗面積

中心地域 周辺地域 総計 店舗面積
(㎡)
大都市 中都市 大都市 中都市 その他
北海道 11 7 18 56 31 55 142 160 2,265,566
札幌市 11 11 56 56 67 927,955
青森県 6 6 12 11 23 29 531,932
岩手県 3 3 5 26 31 34 469,508
宮城県 8 8 22 32 54 62 976,931
仙台市 8 8 22 22 30 461,641
秋田県 4 4 8 20 28 32 476,452
山形県 3 3 4 15 19 22 330,873
福島県 7 7 20 15 35 42 573,380
茨城県 5 5 11 45 56 61 1,087,041
栃木県 4 4 10 16 26 30 675,568
群馬県 4 4 20 7 27 31 670,911
埼玉県 6 19 25 22 36 58 116 141 3,083,392
さいたま市 6 6 22 22 28 656,906
千葉県 3 26 29 28 54 44 126 155 3,510,729
千葉市 3 3 28 28 31 799,049
東京都 72 36 108 161 38 41 240 348 5,231,373
東京23区 72 72 161 161 233 3,388,577
神奈川県 18 17 35 124 35 17 176 211 3,994,076
横浜市 8 8 87 87 95 1,848,456
川崎市 8 8 20 20 28 570,525
相模原市 2 2 17 17 19 322,393
新潟県 3 1 4 20 11 23 54 58 764,699
新潟市 3 3 20 20 23 348,860
富山県 3 3 20 22 42 45 584,200
石川県 6 6 12 24 36 42 743,144
福井県 2 2 9 13 22 24 282,390
山梨県 1 1 4 20 24 25 342,798
長野県 6 6 12 28 40 46 633,892
岐阜県 3 3 16 41 57 60 958,705
静岡県 11 2 13 17 8 24 49 62 1,183,580
静岡市 7 7 7 7 14 241,719
浜松市 4 4 10 10 14 345,091
愛知県 17 8 25 66 56 82 204 229 3,760,637
名古屋市 17 17 66 66 83 1,452,860
三重県 3 3 23 28 51 54 1,079,658
滋賀県 0 11 39 50 50 831,576
京都府 11 11 22 3 29 54 65 943,914
京都市 11 11 22 22 33 541,270
大阪府 23 19 42 84 50 46 180 222 4,040,747
大阪市 22 22 65 65 87 1,465,723
堺市 1 1 19 19 20 465,789
兵庫県 12 23 35 57 48 35 140 175 2,795,992
神戸市 12 12 57 57 69 995,090
奈良県 0 9 19 28 28 576,125
和歌山県 2 2 7 10 17 19 307,660
鳥取県 1 1 5 6 11 12 222,378
島根県 2 2 6 9 15 17 226,054
岡山県 4 1 5 14 13 17 44 49 649,812
岡山市 4 4 14 14 18 267,380
広島県 5 3 8 27 18 21 66 74 1,399,824
広島市 5 5 27 27 32 748,620
山口県 2 2 14 25 39 41 649,582
徳島県 2 2 3 10 13 15 259,426
香川県 2 2 8 13 21 23 438,598
愛媛県 2 2 11 17 28 30 529,236
高知県 1 1 6 9 15 16 188,471
福岡県 16 1 17 64 3 42 109 126 2,478,778
福岡市 14 14 36 36 50 977,936
北九州市 2 2 28 28 30 448,425
佐賀県 1 1 4 10 14 15 320,164
長崎県 3 3 17 11 28 31 339,891
熊本県 4 4 18 25 43 47 839,492
熊本市 4 4 18 18 22 356,541
大分県 3 3 8 15 23 26 541,041
宮崎県 3 3 9 5 14 17 354,305
鹿児島県 5 5 10 8 18 23 440,836
沖縄県 2 2 7 36 43 45 717,452
総計   224 254 478 802 725 1,164 2,691 3,169 54,302,789
政令指定都市計 224   224 802     802 1,026 17,630,808

注)・立地区分は現行の立地区分(中心地域と周辺地域の2分類)による。
・周辺地域の「その他」は小都市(人口15万人未満)と町村の合計SC数。
・各都道府県及び各政令指定都市の店舗面積は小数点以下を四捨五入した値を表示しているため、表の値の合計と「総計」及び「政令指定都市計」の数値との間には若干の差異が生じている場合がある。

◆ (6) ディベロッパー業種・業態別SC数

業 種 2021年
SC数 構成比(%)
SC専業 551 17.4
不動産業 956 30.2
共同店舗管理業 119 3.8
小売業 百貨店 52 1.6
総合スーパー 724 22.8
食品スーパー 356 11.2
ホームセンター 38 1.2
ディスカウントストア 34 1.1
専門店 33 1.0
その他 32 1.0
小計 1,269 40.0
運輸業 75 2.4
製造業 22 0.7
その他 177 5.6
総計 3,169 100.0

◆ (7) ビル形態別SC数

ビル形態 2021年
SC数
商業ビル 2,625 82.8
駅ビル 149 4.7
地下街 33 1.0
高架下 63 2.0
住宅ビル 78 2.5
オフィスビル 50 1.6
複合ビル 150 4.7
その他 21 0.7
総計 3,169 100.0

◆ (8) 業種別テナント数の推移

2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年
テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%) テナント数 構成比(%)
物販 99,465 63.6 99,735 63.1 100,486 62.9 101,057 62.7 100,220 62.0 100,435 61.9
飲食 28,166 18.0 28,403 18.0 28,901 18.1 29,255 18.1 29,344 18.1 29,418 18.1
サービス 28,692 18.4 29,833 18.9 30,380 19.0 30,915 19.2 32,179 19.9 32,479 20.0
総計 156,323 100.0 157,971 100.0 159,767 100.0 161,227 100.0 161,743 100.0 162,332 100.0

※業種別テナント数が不明なSCがあるため、1.SC概況の総テナント数とは一致しない。

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