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弁護士が解説する!!SC出店契約に関わる法律セミナー

期日

2020年7月16日(木)

会場

(一社)日本ショッピングセンター協会 会議室
住所:東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL:03-5615-8523(教育研修部)

受講料

会員27,500円 / 会員外38,500円(いずれも税込)
※レジュメ・資料代を含みます。

セミナー申し込みボタン

参加のおすすめ

  • SC出店契約から退店時の対応などSC運営に関連する法律を基礎から学べるセミナーです。
  • 法律のプロである弁護士と経験豊な実務家からわかりやすく解説します。
  • 質疑応答の時間を設け、日頃の悩み・疑問点について講師よりお答えいたします。

プログラム

12:30より受付
第1単元(13:00~14:30

『SC出店契約の法的留意点』~出店までの注意点~

  • SC出店契約の法的性格
  • 定期借家契約で出店する場合の法的留意点
  • 定期借家契約終了時に生じるトラブル対策 ⇒ 実際に起こった事例から

<講 師>
光風法律事務所 弁護士 柴田 矩康 氏
光風法律事務所 弁護士 岩永 智士 氏

【プロフィール】
・柴田 矩康 氏:1995年3月東京大学法学部卒業/1995年4月三井信託銀行(現三井住友信託銀行)入社/2007年12月桃尾・松尾・難波法律事務所入所/2019年2月光風法律事務所入所
※商業施設案件を専門とする光風法律事務所にて、定期借家契約の見直し等の契約法務、原状回復に関する問題、テナントの倒産の対応を数多く手がける。
・岩永 智士 氏:1999年3月栃木県立宇都宮高等学校卒業/2004年3月東京大学法学部卒業/2016年3月光風法律事務所入所
※商業施設案件を専門とする光風法律事務所にて、正当事由を理由とするテナントの明け渡し交渉や定期借家契約の見直し、賃料増額訴訟、中途解約金トラブルなどを数多く手がける。

第2単元(14:40~15:40)

『SCへ入居後の法的留意点』~出店後の注意点~

  • 賃料と共益費における問題
  • リニューアルにおける売場移動などの対策
    ⇒ 売場移動、面積変更、休業補償など
  • SC運営と営業秩序の維持について
    ⇒ 営業管理規則の性格と変更、特約の限界、契約の解除

<講 師>
光風法律事務所 弁護士 柴田 矩康 氏
光風法律事務所 弁護士 岩永 智士 氏

第3単元(15:50~17:20)

『テナント退店及び倒産に関する法的留意点』~退店時の注意点~

  • テナント退店時(期間満了、契約解除、中途解約、合意解約)における法的留意点
  • 原状回復に関する問題
  • テナント倒産への対応 (未払い賃料、原状回復費用などへの対応)

(補足)

  • 民法(債権法)改正のポイントの確認
  • 連帯保証人制度、修繕、危険負担に関する規定の改正等、SC業界において注意すべき点について
  • 質疑応答 ※全体を通して

<講 師>
光風法律事務所 弁護士 柴田 矩康 氏
光風法律事務所 弁護士 岩永 智士 氏

※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

開催要領

1.開催期日

2020年7月16日(木)

2.会場

(一社)日本ショッピングセンター協会 会議室
東京都文京区後楽1丁目4番14号 後楽森ビル15階

水道橋駅 JR中央・総武線 西口より徒歩4分
都営三田線 A2出口より徒歩6分
飯田橋駅 JR中央・総武線 東口より徒歩7分
東京メトロ南北線・東西線・有楽町線 A1出口より徒歩7分
都営大江戸線 C2出口より徒歩3分
後楽園駅 東京メトロ丸ノ内線 2番出口より徒歩10分

※所要時間は駅出口からビル入口までのものですので、実際はもう少しかかります。

3.受講料

会員27,500円 / 会員外38,500円(いずれも税込)
※レジュメ・資料代を含みます
※開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、あらかじめご了承ください。
7/9~14・・・正規受講料の50%
7/15~・・・正規受講料の100%

4.申込方法

このページの一番下にある「セミナーお申込はこちら」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。

5.申込締切日

2020年7月14日(火)

6.受講料納入方法

下記指定銀行宛、2020年7月14日(火)までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
(会員企業様は請求書発行日から、2ヶ月以内にお振込みください)。

普通預金口座
みずほ銀行 虎ノ門支店 No.2140207
三井住友銀行 東京中央支店 No.1076052
三菱UFJ銀行 築地支店 No.0892892

口座名義:シャ)ニホンショッピングセンターキョウカイ

7.お問合せと申込先

(一社)日本ショッピングセンター協会
〒112-0004  東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL:03-5615-8523(教育研修部)
FAX:03-5615-8539
担当:教育研修部 森川・元木

8.その他

  • 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
  • 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきます。
  • 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承ください。
  • テナント企業の方のご参加はご遠慮いただいております。ご了承ください。

<個人情報の利用目的について>
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
詳細はこちらをご覧ください。

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Category:

SCテナントリーシング担当者のステップアップを目指す『2日間』セミナー

期日

2020年7月2日(木)、3日(金)

会場

(一社)日本ショッピングセンター協会 会議室
住所:東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL:03-5615-8523(教育研修部)

 受講料

2日間通し申込み割引価格・・・会員38,500円(税込) 会員外56,800円(税込)
単発料金 7/2(木)・・・会員18,300円(税込) 会員外25,600円(税込)となります。
※レジュメ・資料代を含む
7/3(金)・・・会員29,700円(税込) 会員外40,700円(税込)となります。
※レジュメ・資料代・昼食代を含む

 

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研修のポイント

  • リーシング業務の知識向上、スキルアップが図れるカリキュラムです。
  • 日々の業務の再確認、振り返りたい方にも最適な内容です。

プログラム

<1日目> 2020年7月2日(木) 13:30より受付

 

第1単元(14:00~15:15)

『テナントリーシングの進め方、テナントミックスの考え方

•新規開発、リニューアル、単店入替のステップ
•コンセプト、事業計画、MDプランの策定
•リーシング準備(資料作成、戦略策定、体制構築)
•テナント企業との交渉と進め方
•今後のテナントミックスの考え方

<講 師>
(株)アトレ 開発企画部 主任 寺尾 淳 氏

【略 歴】
2006年㈱ツツミに入社。販売員、及び店長としてショップにて販売経験を積んだ後、2009年に㈱アトレへ入社し、新浦安店へ配属。現場にてフロアマネージャー、開発・契約業務等を経験した後、2014年に本社開発企画部へ異動。アトレ浦和の新規開発、アトレ川崎既存部リニューアル及び増床等のプロジェクトを主導。現在、新規開発プロジェクト及び開発に関する企画業務を担当。

 

第2単元(15:30~16:45)

『SCテナントリーシング…テナント入れ替えの必要性
~SC活性化のポイント~』

•SCを取り巻く環境、マーケットや競合環境の変化への対応
•定期的な入れ替えによるフロアやゾーンの活性化
•ウェイティングテナント候補作成
•SCテナントリーシング担当者に求められるスキル

<講 師>
阪急阪神ビルマネジメント(株)
PM事業部門 テナント開発部
課長 桃田 雅存 氏

【略 歴】
プラントメーカー、アパレルメーカーを経て、2006年に(株)トゥモローランド入社。マーケティング、直営・フランチャイズ店舗営業および店舗開発の各部門のマネージャーを経験後、2016年に阪急阪神ビルマネジメント(株)入社。グランフロント大阪ショップ&レストランのリーシング、管理運営担当リーダーを経て、2019年にテナント開発部へ異動。管理施設の横断的なリーシングサポートに加え、リーシング・バリューアップに従事。

 

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<2日目> 2020年7月3日(金) 9:00より受付

第1単元 (9:30~10:45)

『出店契約締結の際の留意点と開業後の取り組みについて

•SCの特殊性について
•SCの取り巻く環境の変化と出店契約について
•計画的なリニューアルを実現するための留意点
•開業後の取り組みについて

<講 師>
JR西日本SC開発(株)
事業企画部 リーダー  兼 カンパニー統括本部 事業戦略室 リーダー
大當 充仁 氏(SC経営士)

【略 歴】
2010年JR西日本SC開発㈱へ入社。販売促進業務、フロアマネージャー、統括マネージャーを担当し2011年ルクア開業、2015年ルクアイーレ開業に従事。2019年7月の天王寺SC開発㈱との合併を機に、事業企画部兼カンパニー統括本部 事業戦略室として主にルクア大阪(ルクア、ルクアイーレ)のリニューアル計画・リーシング、業態開発業務を担当。SC経営士、宅地建物取引士。

 

第2単元(11:00~12:15)

『賃料設定の考え方』                                 

•SCにおける賃料の徴収形態
•賃料設定の方法
•賃料設定で考慮すべき点(階層、位置、業種、面積など)
•テナント業種別の賃料負担率
•売上、経費率からみる支払可能賃料

<講 師>
(株)ワイ・キャップコンサルティング
代表取締役社長 太田 巳津彦 氏 (中SC経営士、小企業診断士)

【略 歴】
1976年千葉大学卒業。同年㈱ヤクルト本社入社。82年㈳日本SC協会入社。92年㈱商業ソフトクリエイションへ出向。93年同社へ転籍、営業部コンサルティング課課長。96年商業コンサルタントとして独立、ワイキャップ設立。97年㈱ワイキャップコンサルティング設立。07年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立。中小企業診断士、販売士1級、SC経営士。SCアカデミー指導教授。

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~昼食~(12:15~13:00)
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第3単元(13:00~14:15)

『テナント交渉に必要な工事区分と費用負担、開業に向けたスケジュール管理

•建物工事区分(ABC工事)、費用負担の考え方
•リーシングする上でのスケジュール管理
•内装監理業務の目的と内装監理室の役割
•ハードに関わるテナントとのトラブルを回避するために

<講 師>
JR九州駅ビルホールディングス(株) 経営企画部 施設運営課課長 落合 正喜 氏

【略 歴】
2001年3月九州芸術工科大学(現九州大学)生活環境専攻博士前期課程修了。大学卒業後は内装ディスプレイ業界で主にデザイナーとして経験を積んだ後、JR博多シティに転職。JR博多ティ開業時は9階10階レストランゾーン「シティダイニングくうてん」の開発案件と運営に従事。その後JRJP博多ビルの開発案件を経て、2年前に施設系部署に異動。内装監理室長を兼務。2019年4月1日より現職。

3日(金)14:15以降は都内SC視察等、有効にお使いください。

※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

開催要領

1.開催期日

2020年7月2日(木) /3日(金)

2.会場

(一社)日本ショッピングセンター協会 会議室
東京都文京区後楽1丁目4番14号 後楽森ビル15階

水道橋駅 JR中央・総武線 西口より徒歩4分
都営三田線 A2出口より徒歩6分
飯田橋駅 JR中央・総武線 東口より徒歩7分
東京メトロ南北線・東西線・有楽町線 A1出口より徒歩7分
都営大江戸線 C2出口より徒歩3分
後楽園駅 東京メトロ丸ノ内線 2番出口より徒歩10分

※所要時間は駅出口からビル入口までのものですので、実際はもう少しかかります。

3.受講料

2日間通し申込み割引価格・・・会員38,500円(税込) 会員外56,800円(税込)
単発料金 7/2(木)・・・会員18,300円(税込)  会員外25,600円(税込)となります。
※レジュメ・資料代を含む
7/3(金)・・・会員29,700円(税込)  会員外40,700円(税込)となります。
※レジュメ・資料代・昼食代を含む

※開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、予めご了承ください。
・7/1~  正規受講料の100%
・6/25~30  正規受講料の50%

4.申込方法

このページの一番下にある「セミナーお申込はこちら」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。

5.申込締切日

2020年6月30日(火)

7.受講料納入方法

下記指定銀行宛、各回実施までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
※なお、会員企業の方は、貴社の経理お支払サイクルに合わせて頂いて結構です。

普通預金口座
みずほ銀行 虎ノ門支店 No.2140207
三井住友銀行 東京中央支店 No.1076052
三菱UFJ銀行 築地支店 No.0892892

口座名義:シャ)ニホンショッピングセンターキョウカイ

8.お問合せと申込先

(一社)日本ショッピングセンター協会
〒112-0004  東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL:03-5615-8523(教育研修部)
FAX:03-5615-8539
担当:教育研修部  善方(ぜんぽう)・與田(よでん)

9.その他

  • 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
  • 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきますので、ご了承下さい。
  • 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承ください。
  • テナント企業の方のご参加はご遠慮いただいております。ご了承ください。

<個人情報の利用目的について>
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
詳細はこちらをご覧ください。

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