セミナー

参加のおすすめ

売上げの低迷、デフレ基調等を理由に、SC賃料の増額がままならず、一方運営コストの削減努力を行っていても経営が難しくなっており、暗い影を落とす中で、将来のSC経営像の再構築が不可欠となっています。

既存の賃料形態の変化やその見直しが必要となるのは、目前まで来ており、本来SCマネジメント全体から賃料形態を検討しなければなりませんが、逆に、今後の賃料形態のあり方を1つの切り口として、将来のあるべきSCマネジメント像を探究することによって、SC繁栄に結びつけたいと思います。

賃料形態の現状を分析し、今後変化が予測される形態とSCマネジメントのあり方について、方向性の提案や意見交換を通じて研究しますので、奮ってご参加ください。

プログラム

（敬称略）

12月15日（金）　12:30より受付

トータルコーディネーター：藤山　正道

第1単元 （13:00～14:00）

『テナントが考える賃料のあり方、形態と今後』

• 各種賃料形態に対する当社の考え方
• テナント経営における賃料、共益費の課題、あり方
• 環境対応等のテナントの負担について
• 今後の賃料等への提案

講師：(株)ジャパンイマジネーション　取締役会長　　木村　達央

協会調査研究委員会委員長、SCアカデミー講師、日本専門店協会副会長、主に首都圏駅ビル、ファッションビルに出店。セシルマクビー等多数ファッションブランドを販売

第2単元 （14:10～15:20）

『転換期を迎えた、賃料のあり方、形態と諸課題、今後の方向』

• 増額が見込めない賃料の現状～形態と諸課題～
• 共益費、共同販促費込みの賃料形態の考え方について
• 賃料改定におけるディベロッパーの取り組み方
• 今後の賃料のあり方とディベロッパーの経営の方向

講師：東京急行電鉄(株)　都市生活創造本部　ビル事業部　商業部　課長　　西山　貴仁

SCアカデミー指導教授、SC経営士、同経営士会幹事、アセットマネジメントや新規開発の企画業務を担当。月刊レジャー産業にて“新時代のSC経営”を執筆連載中

第3単元　15:30～16:40

『賃料の形態、あり方が今後、SCマネジメントに与える影響』

• 賃料形態の変化について
• 変化する賃料形態（共益費、共同販促費を含む）は、SCマネジメントにどのような影響を与えるか
• SCマネジメントを見直さなければならないポイントについて考える～賃料、共益費、共同販促費込み、定期借家制度の短期化、居抜きテナントと内装処理等から～
• 後のSCマネジメントをどのように変えていかねばならないか

講師：NPO法人　再開発ビル活性化ネットワーク　理事長　　藤山　正道

SCアカデミー指導教授、SC経営士、同経営士会副会長、住商アーバン開発(株)元社長

第4単元　16:40～17:10

『質疑応答、意見交換 今後の賃料形態とSCマネジメントの検討』

• 講師、受講生の意見交換によって、研究して参ります

講師：木村　達央、西山　貴仁、藤山　正道　氏を予定