セミナー

参加のおすすめ

出店契約書（賃貸借契約書）は、SC運営上の基礎となるもので、言わばバイブルといえます。営業管理規則、売上金管理規則等は、この出店契約書に基づいて定められています。また、日常の運営における様々な問題への対応において拠り所となるのも出店契約書です。

本セミナーでは、SC管理運営において生じる契約上の諸問題を踏まえ、契約書作成上の留意点、基本事項のチェック、法的表現方法、契約書見直し時の留意点等について、弁護士、並び経験豊富な実務家にお話していただきます。

是非とも、この機会に本セミナーを受講され、貴SCの契約書見直しの契機としていただくとともに、円滑なSC運営の一助にしていただけましたら幸いです。

プログラム

（敬称略）

10月29日（金）　12:30より受付

第1単元 （13:00～14:50）

『SC出店契約書作成上の留意点』

• SC出店契約の留意点～正当事由と契約解除の相違点、定期借家契約と普通借家契約の違い、特約の有効性等
• 出店契約書作成上の留意点～出店場所とその使用方法、営業種目・取扱商品の特定、使用料、共益費、保証金、内装工事、中途解約、契約解除、明け渡し及び原状回復義務　等
• 定期借家契約書作成上の留意点～普通借家と異なる点等

講師：弁護士　　片柳　昂二

[講師紹介]

SC協会セミナー法律関連の単元には数多くご登場いただいている。その明快な語り口による解説は分かり易いと毎回好評である。

第2単元 （15:00～16:20）

『SC出店契約書作成における実務上の留意点～わが社の事例から～』

• 実務から見た契約書雛形作成時の留意点
  契約書に盛り込むべき内容、記載事項の正確な意味の確認
• 新規テナント貸付時の交渉におけるポイント
  契約書雛形の修正方法、外資系テナントへの対応等
• 典型的な出店契約（賃貸借契約）以外の契約について
  催事出店・場所使用等への対応

講師：三菱地所(株)　商業施設業務部　副主事　　菅田　敦史

[会社紹介]

商号：三菱地所株式会社（MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.）／設立： 1937年5月7日／資本金：141,373,214,071円（2010年3月31日現在） ／営業種目：オフィスビル･商業施設等の開発、賃貸、管理、マンション･建売住宅等の建設、販売、収益用不動産の開発・資産運用、住宅用地･工業用地等の造成、販売、余暇施設等の運営、不動産の売買、仲介、コンサルティング ／従業員数：772名（2010年3月31日現在）＊現在、三菱地所グループは全国で27SCの運営をしている。

第3単元　16:35～17:05

『対談&質疑応答』

契約書作成業務の疑問点ついてお答えをします

講師：弁護士　　片柳　昂二

講師：三菱地所(株)　商業施設業務部　副主事　　菅田　敦史

※また、予め、ご参加のみなさまから寄せられたご質問に対してもご回答いたしますので、FAXやE-mail等でお送りください。