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お問い合わせ期日
2017年7月20日（木）～21日（金）
会場
（一社）日本ショッピングセンター協会 会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8510(代表) 、03-5615-8523(教育研修部)
参加料
＜両日料金（割引）＞
会員62,640円 ／ 会員外87,480円（税込） ※レジュメ・資料代・昼食代、交流会費含む。
＜単日料金＞
7/20（木）：会員41,040円／会員外56,160円（税込）
※7/20レジュメ・資料代・昼食代・交流会費含む。
7/21（金）：会員37,800円／会員外52,920円（税込）
※7/21レジュメ・資料代・昼食代含む。
研修のポイント
- リーシング業務の知識向上、スキルアップが図れるカリキュラムです
- 日々の業務の再確認、振り返りたい方にも最適な内容です
- 交流会もございます！情報交換、ネットワーク作りのきっかけにどうぞ！
- 人気のセミナーで、早い者勝ちです！皆様、奮ってのご参加をお待ちしております
トータルコーディネーター
東日本旅客鉄道（株）
事業創造本部 ＳＣ事業・マーケティンググループ 課長
浅利 貴志（あさり たかし）氏
【略 歴】
1993年東日本旅客鉄道㈱入社。1997年（株）アトレに出向し、アトレ上野ではリーシングから開業運営まで開発全般を担当。2002年より東日本旅客鉄道（株）事業創造本部において、仙台エスパル在勤、東北駅ビル合併を実施。2004年再び（株）アトレへ出向し吉祥寺、秋葉原、アトレヴィ等新規開発を中心に担当。2011年より現職。
プログラム
＜１日目＞ 2017年7月20日（木） 9：30より受付
全体ガイダンス（10:00～10:15）
※シリーズの紹介、開催の趣旨、トータルで何が学べるか など
第1単元 （10:15～11:30）
『SCテナントリーシングの基本の整理 』
- SCにおけるリーシングの種類 （開発リーシング、空室リーシング、戦略リーシング）
- 開発におけるリーシングの位置づけ
- リーシングを成功させるための手順とアプローチ
- 最近のテナントの動向
＜講 師＞
東日本旅客鉄道(株)
事業創造本部SC事業マーケティングループ 課長 浅利 貴志 氏
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昼食11:30～12:30（お弁当をご用意いたします）
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第2単元（12:30～13:45）
『テナントリーシングの具体的な進め方とテナントミックスの考え方』
- テナントリストの作成・候補テナントの選定、出店条件の検討
- 必要書類の作成（企画書、募集要項、出店申込書、契約書、営業管理規則、工事区分表）の留意点
- テナント企業との交渉とその進め方
- SC の現状分析･･･商圏設定、SC コンセプト、ターゲット戦略、テナントミックス
- 開業34 年目のSC「モリタウン」における競合店に挑むリニューアル
＜講 師＞
昭和飛行機工業（株）
リアルエステート事業部 賃貸施設1部 担当課長 森 隆弘 氏
【略 歴】
1993年日東都市開発（株）に入社、営業・販促・施設を担当の後、管理物件の責任者と共にリーシング業務に携わる。2008年三菱商事都市開発（株）との合併にて転籍。2014年にSC「モリタウン」を運営する昭和の森綜合サービス㈱に入社しリーシング業務と販促促進を担当、2016年より親会社の昭和飛行機工業（株）に出向し現職に至る。
第3単元（14:00～15:15）
『テナント交渉に必要な工事区分と費用負担、工事のスケジュール管理』
- 建物工事区分（ABC工事）、費用負担の考え方
- リーシングする上でのスケジュール管理
- 内装監理室の役割
- ハードに関わるテナントとのトラブルを回避するために
＜講 師＞
東日本旅客鉄道（株）
事業創造本部 開発推進部門 ターミナル開発G グループリーダー 木村 一哉 氏
【略 歴】
1995年東日本旅客鉄道（株）入社。鉄道建設部門にて、駅舎の設計・保守管理、本社にて駅ビル開発の企画設計等を担当した後、2004年に（株）アトレに出向。アトレヴィ田端、巣鴨の新規開発やアトレ吉祥寺の改装工事のハード部門を統括。2011年より現職。
第4単元（15:30～17:00）
★情報満載のパネルディスカッション★
～テナント開発担当者から見たSC出店のポイント～
- どういう基準でディベロッパー・立地・施設を選んでいるか
- 出店コスト・採算性の見方
- ディベロッパー担当者にのぞむこと、ディベロッパーがしてくれてよかったこと
＜パネリスト＞
（株）ジュン 営業部 執行役員 三代 彰郎 氏
（株）東急ハンズ 店舗開発部 部長 藤川 真司 氏
（株）ビー・ワイ・オー 店舗開発部 部長 東條 徹 氏
＜コーディネーター＞
東日本旅客鉄道（株）
事業創造本部 ＳＣ事業・マーケティンググループ 課長 浅利 貴志 氏
交流会（17:15～18:45）
※参加者同士の懇親を深めるために交流会を実施します
（立食：軽いお食事・お飲み物をご用意しております）
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＜２日目＞ 2017年7月21日（金） 9：30より受付
全体ガイダンス（10:00～10:15）
※シリーズの紹介、開催の趣旨、トータルで何が学べるか など
第1単元 （10:15～11:30）
『出店契約締結の際の留意点と開業後のトラブル防止法 』
- SC出店契約基本の整理と押さえておくべきポイント
- 契約締結時の留意点
- よく起こる問題とその対応策（出店のキャンセル、賃料減免、倒産など）
- 開業後の留意点 売り上げ不振時の対応など
＜講 師＞
（株）メトロ開発
営業部 営業管理課長（ＳＣ経営士） 坂本 功 氏
【略 歴】
1998年㈱メトロモール入社。2000年（株）地下鉄ビルデイングへ転籍。新宿メトロ食堂街や渋谷メトロプラザの店舗入替計画策定。2007年東京地下鉄（株）へ出向。遊休地の有効利用計画、大手町・淡路町の再開発物件の計画段階に携わる。2009年（株）メトロプロパティーズへ復務。2013年メトロ開発（株）へ出向。2016年メトロ開発（株）へ転籍。ＳＣ経営士。
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昼食11:30～12:30（お弁当をご用意いたします）
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第2単元（12:30～13:45）
『賃料設定の考え方』
- SCにおける賃料の徴収形態
- 賃料設定の方法
- 賃料設定で考慮すべき点（階層、位置、業種、面積など）
- テナント業種別の賃料負担率
- 売上、経費率からみる支払可能賃料
＜講 師＞
（株）ワイ・キャップコンサルティング
代表取締役社長（中小企業診断士、ＳＣ経営士） 太田 巳津彦 氏
【略 歴】
1976年千葉大学卒業。同年（株）ﾔｸﾙﾄ本社入社。82年（社）日本SC協会入社。92年（株）商業ソフトクリエイションへ出向。93年同社へ転籍、営業部コンサルティング課課長。96年商業コンサルタントとして独立、ワイキャップ設立。97年（株）ワイ・キャップコンサルティング設立。07年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立。中小企業診断士、販売士1級、ＳＣ経営士。ＳＣアカデミー指導教授。
第3単元（14:00～15:15）
『戦略的リーシング テナント入れ替えの必要性 ～SC活性化のポイント～』
- 時代の変化、マーケットや競合環境の変化への対応
- 定期的な入れ替えによるフロア活性化
- ウェイティングテナント候補作成
- オープン後を見据えた事前対応
＜講 師＞
（株）トヨタオートモールクリエイト カラフルタウン岐阜・トレッサ横浜
取締役 リーシング統括部長 （中小企業診断士） 市野 和之 氏
【略 歴】
1985年(株)西武百貨店入社。筑波店開店準備室を経て、本店池袋店勤務。2006年(株)トヨタオートモールクリエイト入社。2011年同社リーシング統括部長就任、１６年同社取締役就任、現在に至る。中小企業診断士。 （現在、リーシング担当役員、カラフルタウン運営部長）
第4単元（15:30～17:00）
★情報満載のパネルディスカッション★
～リーシンクﾞ担当者の経験談や極意～
- テナントリーシング担当者としての心構え
- テナント情報収集の方法、ネットワークの作り方
- テナント交渉時のポイントと留意点
＜パネリスト＞
（株）トヨタオートモールクリエイト 取締役 リーシング統括部長 市野 和之 氏
（株）東急モールズデベロップメント 青葉台東急スクエア副総支配人 蓮池 美砂絵 氏
（株）丸井 店舗事業本部 店舗企画・営業部店舗企画課リーダー 名取 美佳 氏
＜コーディネーター＞
東日本旅客鉄道（株）
事業創造本部 ＳＣ事業・マーケティンググループ 課長 浅利 貴志 氏
※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
開催要領
1.開催期日
2017年7月20日(木) ／ 21日（金）
2.会場
（一社）日本ショッピングセンター協会 会議室
東京都文京区後楽1丁目4番14号 後楽森ビル15階
| 水道橋駅 | JR中央･総武線 西口より徒歩4分 都営三田線 A2出口より徒歩6分 |
| 飯田橋駅 | JR中央･総武線 東口より徒歩7分 東京メトロ南北線･東西線･有楽町線 A1出口より徒歩7分 都営大江戸線 C2出口より徒歩3分 |
| 後楽園駅 | 東京メトロ丸ノ内線 2番出口より徒歩10分 |
※所要時間は駅出口からビル入口までのものですので、実際はもう少しかかります。
3.受講料
会員62,640円(税込) ／ 会員外87,480円(税込) ２日間通しの受講料となります。
＜レジュメ・資料代・昼食代・交流会費を含みます。＞
※なお、各日料金は
7/20（木）会員41,040円／会員外56,160円（税込）
7/21（金）会員37,800円／会員外52,920円（税込）
4.キャンセル料
開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、あらかじめご了承ください。
各開催日の2日前・・・正規受講料の30％
各開催日の前日・・・正規受講料の50％
5.申込方法
このページの一番下にある「セミナーお申込はこちら」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。
6.申込締切日
2017年7月18日(火)
※参加者多数の場合、早めに応募を締め切る場合がございます。ご了承ください。
7.受講料納入方法
下記指定銀行宛、各回実施までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
※なお、会員企業の方は、貴社の経理お支払サイクルに合わせて頂いて結構です。
| 普通預金口座 | |||
|---|---|---|---|
| みずほ銀行 | 虎ノ門支店 | No.2140207 | |
| 三井住友銀行 | 東京中央支店 | No.1076052 | |
| 三菱東京UFJ銀行 | 築地支店 | No.0892892 | |
口座名義：シャ）ニホンショッピングセンターキョウカイ
8.お問合せと申込先
（一社）日本ショッピングセンター協会
〒112-0004 東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8510(代表) 、03-5615-8523(教育研修部)
FAX：03-5615-8539
担当：教育研修部 與田（よでん）・横尾
9.その他
- 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
- 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきますので、ご了承下さい。
- 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承ください。
- テナント企業の方のご参加は御遠慮戴いております。
＜個人情報の利用目的について＞
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
詳細はこちらをご覧ください。
