セミナー

参加のおすすめ

• 本セミナーは初心者の方や改めて基本を再確認したい方を対象にSC開発の基本を学んでいただくことを目的としています。
• 現在のSCを取り巻く課題や最新のSC開発事例も取り入れたプログラム構成です。
• 新規開発だけでなくリニューアル計画にも参考になる内容となっております。
• 経験豊富な講師陣より現場で役立つ内容を聞くことができます。
• 通信教育「SC開発講座」を受講中（2010年4月以降）の方々には次の2点の特典がございます。
  ①受講料が10,500円（内消費税500円）引きになります。
  ②全単元の受講で「SC開発講座」の修了レポートが免除されます。

プログラム

（敬称略）

＜第1日目＞　5月11日（水）　12:30より受付

第1単元 （13:00～14:20）

『SC開発の構想・着手』

• SCを取巻く環境の変化と課題
• SC開発の要諦
• SC開発の手順
• 基本調査・用地の取得

講師：イオンリテール(株)　建設本部
　　　　ディベロッパー企画グループ担当部長　　疋田　佳久　（SC経営士）

第2単元 （14:30～15:50）

『SC開発の基本計画の立て方』

• SC開発の基本計画フロー
• SCの基本コンセプトのつくり方
• マーチャンダイジング（MD）計画の立て方
• テナントミックス計画の立て方
• 施設配置計画

講師：(株)京阪流通システムズ　常務取締役企画開発部長　　上野　正哉

第3単元 （16:00～17:20）

『SC開発の実施計画の立て方』

• SC開発実施計画の立案のフロー
• 土地利用計画、施設基本計画の立て方
• フロア構成とゾーニングの仕方
• 工事区分、工事予算の設定
• 来街交通計画

講師：三菱地所(株)　　ご担当者

＜第2日目＞　5月12日（木）　9:15より受付

第4単元 （9:30～10:50）

『SC開発の事業収支計画の立て方』

• 長期事業収支計画表の作成
• 収支項目と投資・資金項目
• 事業採算性の検証ポイント
• 家賃原価と収益還元

講師：東神開発(株)　常務取締役経営管理本部長　　清瀬　雅幸

第5単元 （11:00～12:20）

『テナント選定から出店契約締結に至るまで』

• MD計画に基づいたテナント候補選定
• 売上・収入計画、賃貸借基本条件決定の仕方
• 募集パンフレット作成
• テナントリーシング・出店交渉時の留意点
• 出店契約締結（予約契約→本契約）

講師：(株)アルパーク　業務部部長　　山迫　信雄　（SC経営士）

第6単元 （13:10～14:30）

『SC出店契約の法的基礎知識』

• 出店契約の法的性格
• 契約締結時の留意点
• 定期建物賃貸借契約締結時のポイント
• その他、留意すべき項目

講師：齋藤総合法律事務所　弁護士　　松田　恭子

第7単元 （14:40～16:00）

『“二子玉川ライズSC”の計画から開業までの手順』

• 立地特性、立地分析、開発計画
• テナントミックス、リーシング、テナント交渉
• 開業準備、開業イベント
• SC開発を成功させるポイントとは何か？

講師：東京急行電鉄(株)　都市生活創造本部ビル事業部
　　　　二子玉川ライズ運営部課長　　朝倉　敦子　（SC経営士）