セミナー

SC契約問題対応セミナー
~スムーズなSC運営管理のための契約関連問題の検討~

期日
2008年10月2日(木)
会場
ホテル京阪京橋 (大阪市都島区東野田町2-1-38)
TEL:06-6353-0321
アクセス
JR環状線・東西線・学研都市線「京橋駅」北口改札口すぐ

参加のおすすめ

出店契約書(賃貸借契約書)は、SC運営上の基礎となるものです。営業管理規則等は、この出店契約書に基づいて定められています。また、日常の運営管理業務における様々な問題への対処の際の拠り所となるのも出店契約書、営業管理規則等です。

一方、ディベロッパーとテナントの立場の違いから異なった解釈がなされ、トラブルに発展することも多々あります。特に賃料改定や売場移動、退店等に際して問題が起こりがちです。

本セミナーでは、SC運営管理において生じる契約上の諸問題への対応策を中心に論じていただくとともに、定期借家契約の切替え問題等についても論じていただきます。是非とも、この機会に本セミナーを受講され、円滑なSC運営の一助にしていただけましたら幸いです。

プログラム

(敬称略)

10月2日(木) 12:30より受付

第1単元 (13:00~14:10)

『SC出店契約等の諸問題と実務対応』
  • 出店契約書、営業管理規則等で問題となりがちな事項とその対応について
  • 普通借家契約から定期借家契約への切替えについて~どのように切替えたのか
  • 定期借家制度によって契約関係はどう変化したか

講師:神戸SC開発(株) 取締役企画開発部長  藪 章代 (SC経営士)

[企業紹介]

神戸SC開発(株)は、JR西日本グループにおけるSCの運営・開発を担う基幹会社として、平成18年7月に兵庫県地区の既存駅ビル3社(芦屋ステーションビル(株)、神戸ステーション開発(株)、(株)明石ステーション・センター)の合併により誕生した。

第2単元 (14:20~15:30)

『円滑なSC運営管理のための契約問題対応』
  • 契約違反事例と対応策について
  • 賃料、共益費改定問題への対応について
  • 売場移動や休業問題等、リニューアル時の対応について
  • 退店や倒産への円滑な対応について

講師:東京急行電鉄(株) 開発事業本部 資産活用事業部
商業部プロパティマネジメント担当課長  西山 貴仁 (SC経営士)

[企業紹介]

東京急行電鉄(株)では「たまプラーザ東急SC」「青葉台東急スクエア」「クイーンズスクエア横浜[アット!]」「あざみ野三規庭」「レミィ五反田」等々、様々なタイプの商業施設を開発し、100%子会社の東急モールズデベロップメントを通じて運営。

第3単元 (15:40~17:10)

『SC出店契約に関する契約実務上の留意点』
  • 出店契約の法的性格と特徴
  • 契約上特に留意したい法的論点と解説
  • 定期借家契約をする場合に注意したい事項

講師:弁護士  片柳 昂二

※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

開催要領

1.開催期日

2008年10月2日(木)

2.会場

ホテル京阪京橋 (大阪市都島区東野田町2-1-38)
TEL. 06-6353-0321

3.受講料

SC協会会員
26,250円(本体価格25,000円、税額1,250円)
会員外
36,750円(本体価格35,000円、税額1,750円)

※開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、あらかじめご了承ください。

9/29~9/30
正規受講料の30%
10/1~
正規受講料の50%

4.申込方法

このページの一番下にある「セミナー申込み」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上ご送信ください。

5.申込締切日

2008年9月29日(月)

6.受講料納入方法

下記指定銀行宛、10月1日(水)までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
(会員企業の方々は貴社の経理お支払いサイクルに合わせていただいて結構です)

普通預金口座
三菱東京UFJ銀行 築地支店 No.0892892
みずほ銀行 虎ノ門支店 No.2140207
三井住友銀行 東京中央支店 No.1076052

7.お問合せと申込先

(社)日本ショッピングセンター協会
〒104-0054 東京都中央区勝どき3-12-1 フォアフロントタワー13階
TEL.03-3536-8121
FAX.03-3536-8120
教育研修部/三瓶(さんべ)

8.その他

  • 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。
  • 申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。
    また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
  • 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきますので、ご了承下さい。
  • 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承下さい。
  • テナントの方は参加できません。

<個人情報の利用目的について>
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
詳細はこちらをご覧ください。

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