セミナー

参加のおすすめ

競争の激化、石油等の値上げ、立地規制等々、SCを取り巻く環境には厳しいものがあります。このような状況下、SCをより魅力アップしていくには、商圏生活者のニーズを的確に反映させた鮮度の高いテナントミックスの実現が不可欠です。

そのためには、自SCの規模や立地特性、コンセプトに合致した魅力あるテナントを、いかにリーシングするかが、SCの運営管理担当者に課せられた最重要課題といえましょう。

本セミナーは、より良いテナントミックスのためのリーシング業務改善に資する、多角的かつ実践的な内容のプログラムとなっておりますので、是非とも、本セミナーを受講され、テナントミックス改善、テナントリーシング力強化の一助にして頂けましたら幸いです。

プログラム

（敬称略）

＜第1日目＞　7月17日（木）　13:00より受付

第1単元 （13:30～15:00）

『テナントリーシング成功のための手順、ポイントについて』

• テナントミックスの改善点はどこにあるか
• テナント交渉の手順、留意点
• 契約面で注意すべきこと、賃貸借条件の考え方
• 最近のテナント動向とテナント情報の集め方

講師：イオン(株)　SC事業本部中部事業部長　　荒木　明博　（SC経営士）

第2単元 （15:10～16:40）

『“KUZUHA　MALL”におけるテナントミックスとリーシングの実際』

• リニューアルとテナントミックス計画、及び実際
• 退店、売場移動、リーシング等、テナント交渉の留意点
• 定期借家契約締結における留意点
• 最近の専門店動向

講師：京阪流通システムズ(株)　取締役企画開発部長　　上野　正哉

[KUZUHA　MALL概要]

開業1972年、リニューアル2005年、SC面積51,400m²、テナント数144店

＜第2日目＞　7月18日（金）　　開場 9:30　　昼食 11:30

第3単元 （10:00～11:30）

『競合地区において好調を持続する“心斎橋OPA”のテナントミックスとリーシング』

• 激戦地におけるテナントミックスの考え方
• リーシングの進め方（テナント交渉の考え方、定借契約について）
• 賃貸条件の考え方
• 最近の専門店動向

講師：(株)OPA　開発本部テナント開発第1部部長　　木村　芳一

[心斎橋OPA概要]

オープン1994年、SC面積18,027m²、テナント数136店

第4単元 （12:20～13:50）

『これからのSCに求められるテナントミックスとリーシング』

• これからのSCテナントミックスはどうあるべきか
• テナントリーシングはどう進めるべきか
• 有力テナントやスパイスショップ等に対する考え方と対応
• SCに合うテナント、合わないテナント
• 賃貸条件の考え方

講師：天王寺ターミナルビル(株)　代表取締役社長　　大田　俊郎

[天王寺ミオ概要]

オープン1995年、SC面積33,000m²、テナント数243店

第5単元 （14:00～16:00）

『テナントリーシング担当者が知っておきたい法律知識』

• 契約形態について
• 更新拒絶（正当事由）と契約解除の相違点
• リーシング上の留意事項
• テナントの退店手続き
• 定期借家契約の留意点
• 質疑応答

講師：弁護士　　片柳　 昂二