セミナー

SC開発の基本+タイムリーな課題
SC基本開発セミナー
～これからのSC開発の成功条件を探る～

期日: 2009年5月18日（月）～19日（火）
会場: SC協会会議室（東京都中央区勝どき3-12-1フォアフロントタワー13階）
TEL：03-3536-8121
アクセス: 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅（A4出口）から徒歩5分

参加のおすすめ

本セミナーはこの厳しい時代に新たにSC業務に就かれた方々や、改めて基本を再確認したい方を対象に、現在のSCを取巻く環境を踏まえて、タイムリーな課題も取り入れながらSC開発の基本を学んでいただくことを目的として企画させていただきました。

基本中心でありますが、現在のSC開発環境を踏まえて、まちづくり3法の施行や不動産の証券化、最新のSC開発事例を取り入れたプログラム構成となっております。

なお、通信教育「SC開発講座」を受講中の方々には次の2点の特典がございます。

①受講料が10,500円（内消費税500円）引きになります。
②全単元を受講されますと「SC開発講座」の修了レポートが免除されます。

また、通信教育「SC開発講座」を修了された方がSC経営士を受験される場合、受験科目の1科目「SC開発実務の基礎知識」が免除になります。

皆様方のご参加をお待ちしております。

プログラム

（敬称略）

＜第1日目＞　5月18日（月）

第1単元（13:00～14:15）

『SCの取巻く環境とSC開発の基本構想、収支計画及び開発手順』

SCを取巻く環境の変化 ⇒
- 先の読めない経済不況
- まちづくり三法の施行後の開発環境
- SCの所有と経営の分離、流動化、証券化 etc.
マーケット分析と基本構想
事業計画、収支計画の立案
開発手順とその留意点

講師：イオンリテール(株)　ディベロッパー企画部担当部長　　疋田　佳久（SC経営士）

[講師略歴]

1980年ジャスコ(株)入社（現：イオンリテール(株)）。89年慶應大学大学院経営管理研究科入学、91年同卒業後、ジャスコ(株)営業企画本部SC企画開発部に復帰。開発企画部SC企画担当を経て現職。主なプロジェクト：NSCプロジェクト、名古屋熱田、越谷レイクタウン等

第2単元（14:25～15:40）

『建物の工事区分と費用負担の考え方』

内装、環境、デザイン、サイン計画について
内装監理業務について
工事区分と費用負担の考え方
ディベロッパーとテナントの固定資産勘定について

講師：東日本旅客鉄道(株)　事業創造本部経営戦略部門開発Ⅰグループ　　宇野澤　雄一郎

[講師略歴]

1995年東日本旅客鉄道(株)入社。01年湘南SB(株)出向。小田原ラスカ新築開発にリーシング・内装監理室長として携わる。05年東日本旅客鉄道(株)復職。東京駅エキナカ「グランスタ」の開発コンセプと策定・工事区分等ルール策定に携わる。07年より現職。東京圏を中心に開発案件推進に携わる。一級建築士。

第3単元（15:50～17:05）

『テナントミックス計画､リーシング､出店契約の実際』

テナントミックス計画について
最近の専門店動向とリーシングの留意点
出店契約の際に注意すべき点
賃貸借条件の考え方

講師：ジェイアール東日本商業開発(株)　蒲田店営業第1部
　　　　レストランリラクゼーション課課長　　清水　道雄（SC経営士）

＜第2日目＞　5月19日（火）　昼食（12:10～12:50）
　　　　　　　　　　　　　　　　　情報交換会12:50～13:20（講師、参加者間の名刺交換）

第4単元（10:20～12:10）

『SCの出店契約における法的留意点』

テナントの選択と契約形態
契約解除と正当事由の相違
重要な契約条項の解説
定期借家契約で運営管理する場合のポイント
予約契約をする意味
質疑応答

講師：弁護士　　片柳　昂二

[講師紹介]

当協会セミナーの法律関連の単元には数多くご登場いただいている。その明快な語り口による解説は分かり易いと毎回好評である。

第5単元（13:25～14:55）　＜SC開発事例＞

『マルヤマクラスの計画段階からオープンまでの留意点』

マルヤマクラス計画着手から開業までのスケジュール
マーケティングからSCコンセプト確立まで
ゾーニング、空間計画
テナントミックス計画とテナント交渉
その他の留意点

講師：三菱地所(株)　商業施設開発事業部参事　　野本　孝二郎

[SC概要]

SC名：マルヤマクラス
開業日：2009年3月18日　テナント数：82店
所在地：札幌市中央区南1条西27丁目1-1　規模：地上5階地下1階
延床面積：28,900m²　店舗面積：14,400m²
キーテナント：ダイエー、コナミスポーツクラブ
URL：http://maruyama-class.com/

第6単元（15:10～16:40）　＜SC開発事例＞

『プリエ姫路の計画段階からオープンまでの留意点』

姫路駅総合開発計画の概要
プリエ計画着手から開業までのスケジュール
マーケティングからSCコンセプト確立まで
ゾーニング、空間計画
テナントミックス計画とテナント交渉
その他の留意点～行政手続法規制への対応など～
開業後の運営計画を見据えた開店準備

講師：神戸SC開発(株)　取締企画開発部長　　藪　章代（SC経営士）

[SC概要]

SC名：プリエ姫路
開業日：2008年12月4日　テナント数：55店
所在地：姫路市豆腐町222　規模：高架下1層、新幹線高架下部分2層
延床面積：11,400m²　店舗面積：5,900m²　キーテナント：なし
URL：http://www.plie-himeji.jp/

※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

開催要領

１．開催期日

2009年5月18日（月）～19日（火）

２．会場

SC協会会議室（東京都中央区勝どき3-12-1フォアフロントタワー13階）
TEL. 03-3536-8121

３．参加料

SC協会会員: 49,350円（内消費税2,350円）
会員外: 69,300円（内消費税3,300円）

＜レジュメ、昼食代を含みます＞

※開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、あらかじめご了承ください。

5/13～14: 正規受講料の30％
5/15～: 正規受講料の50％

※通信教育「SC開発講座」を受講中の方々への特典
2008年5月以降、当協会の通信教育「SC開発講座」を受講中の方には、次のような特典があります。
1.受講料を10,500円(内消費税500円)割引きになります。
2.全単元を受講されますと「SC開発講座」の修了レポートが免除されます
※申込書の備考欄に、通信教育受講番号をご記入ください。
　記入のない場合は、正規の料金をいただきます。

４．申込方法

このページの一番下にある「セミナー申込み」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上ご送信ください。

５．申込締切日

2009年5月13日（水）

６．受講料納入方法

下記指定銀行宛、5月13日（水）までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
（会員企業の方々は貴社の経理お支払いサイクルに合わせていただいて結構です）

普通預金口座
みずほ銀行	虎ノ門支店	No.2140207
三井住友銀行	東京中央支店	No.1076052
三菱東京UFJ銀行	築地支店	No.0892892

７．お問合せと申込先

(社)日本ショッピングセンター協会
〒104-0054　東京都中央区勝どき3-12-1　フォアフロントタワー13階
TEL.03-3536-8121
FAX.03-3536-8120
教育研修部／村松

８．その他

申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。
また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきますので、ご了承下さい。
当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承下さい。
テナント企業はご出席をご遠慮ください。

＜個人情報の利用目的について＞
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
詳細はこちらをご覧ください。

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