セミナー

参加のおすすめ

SCの所有と経営は一体的なものというのが、これまでのSC経営の常識でしたが、近年、不動産証券化等により所有と経営を分離して、資金調達を図ったり、運営管理の効率化を図るべくPM手法を導入する動きが目立つようになってきております。

このような動きの中にあって、長期的視点に立脚する従来型のSC経営に対して、どちらかといえば投資家等向けに短期的収益をも重視されるPM手法の問題点も指摘されております。

本セミナーは、時代の趨勢ともいえる不動産証券化の潮流の中、所有と経営の分離という新たなスキームから生まれたPM手法に、SCとしてどのように対応していけばよいかを学んでいただくものです。今後のSC経営環境への変化対応を考える上でも重要なテーマですので、この機会に受講をおすすめ致します。

プログラム

（敬称略）

8月28日（木）　12:20より受付

第1単元 （12:50～14:10）

『SC等商業施設におけるAM、PM事業の現状と今後の方向』

• 昨今の経済環境におけるAM、PMの現状
• 証券化スキームにおけるSCマネジメントの特徴
• SC事業においてAM、PMに求められる能力
• SCがPM手法を活用する場合のポイント
• AM、PMの今後

講師：(株)丹青アセットマネジメント　マネージングディレクター　　白川　富章

[講師紹介]

氏は、当協会が昨年度より開校したビジネススクール「SCアカデミー」の第１期生で、その卒業論文は最優秀賞を受賞(『SC TODAY JAPAN』2008年7･8月合併号に掲載）。(株)パルコ、三菱地所投資顧問(株)を経て現職。また、(株)丹青アセットマネジメントは、商業施設に特化した不動産アセットマネジメント事業を行うことを目的に、(株)丹青社の子会社として2007年8月に設立された。

第2単元 （14:20～15:40）

＜事例に学ぶ①＝SC所有企業の変更によるPM事業＞
『“サンストリート”におけるプロパティマネジメントの実際』

• サンストリート亀戸の概要（PM受託に至る経緯）ほか
• 当社のPMの業務内容
• 当社におけるPM運営管理の課題
• その他

講師：(株)タイムクリエイト　サンストリート亀戸　館長　　斉藤　勝久

[サンストリート亀戸]

所有者：アジア・パシフィック・ランド・（ジャパン）・リミテッド／プロパティ・マネージャー：(株)タイムクリエイト／所在地：東京都江東区亀戸／SC面積：21,000m²／1997年11月開業／年間来場者：約1,000万人／また、(株)タイムクリエイトは、サンストリート浜北（浜松市）のPMも受託しているが、各種商業施設の賑わい創りコンサルタントや、年間、期間販促イベントの一括受託事業等も行なっている。

第3単元 （15:50～17:10）

＜事例に学ぶ②＝デベロッパー企業が手がけるPM事業＞
『SC運営におけるプロパティマネジメントの実際』

• PM事業の現状について
• PM受託に至る経緯
• PMの業務内容　～従来型のSC運営とどう違うのか
• PMフィーの考え方、契約の考え方
• SCがPM企業に運営管理を委託する場合の諸問題

講師：三菱商事都市開発(株)　常務執行役員　運営本部長　　花田　賢弘

[企業紹介]

三菱商事都市開発は、都市型の商業施設・複合ビルの開発を主軸に、運営・管理に至るまでトータルに手がける総合デベロッパー。開発SCとしては、エルミこうのす、ニットーモール、ショッピングプラザagain、横浜パークタウンSC、等があり、PM受託SCとしては、ミント神戸、天神地下街、ワカバウォーク、等がある。