セミナー

参加のおすすめ

出店契約書（賃貸借契約書）は、SC運営上の基礎となるもので、営業管理規則、売上金管理規則等は、この出店契約に基づいて定められています。

また、日常の運営管理業務における様々な問題への対応においても、基本となるのは出店契約です。

一方、ディベロッパーとテナントの立場の違いから、異なった解釈がなされ、トラブルに発展するケースもあります。特に賃料改定や売場移動、退店等に際して問題が起こりがちです。

そこで、本セミナーにて、SC運営管理において生じる契約上の諸問題やトラブルに対して、弁護士の先生や業界をリードするディベロッパーから、どのように対峙していけば良いのかを学んでいただきます。

プログラム

（敬称略）

3月5日（金）　12:30より受付

第1単元 （13:00～14:30）

『SC出店契約の法的性格と契約上の留意点』

• 出店契約の法的性格
• 出店契約締結時の留意点
• 出店契約書記載事項の留意点
• 定期借家契約における留意点

講師：弁護士　　片柳　昂二

[講師紹介]

1985年弁護士登録（第二東京弁護士会所属）
日本ショッピングセンター協会顧問弁護士事務所の渡辺昭法律事務所のパートナー弁護士として、商業施設関係の法律相談、セミナー講師を担当。現在、東京簡易裁判所民事調停委員、フロンティア投資法人（商業施設REIT）監督役員。

第2単元 （14:40～15:55）

『実際にあった！！“ニッケコルトンプラザ”（2009年5月リニューアル）の
　リニューアルにおける契約上のトラブルと対応事例』

• 売場移動、退店、出店および賃料改定などの契約上のトラブルと対応事例
• リニューアル後に起きた管理運営における契約上のトラブルと対応事例
• 今後の課題

講師：日本毛織(株)　開発事業本部SC事業部　開発担当　主任　　庄野　徹

[ニッケコルトンプラザ紹介]

開業：1988年11月25日、リニューアル：2009年5月／所在地：千葉県市川市
延床面積：約139,300m²／店舗面積：71,000m²／テナント数：150店／キーテナント：ダイエー、ピーコック
リニューアルで6,600m²増床し、新規出店が49店と、全体の店舗数の3分の1が入れ替わった。

第3単元 （16:05～17:20）

『SCの運営管理における契約上のトラブルを未然に防ぐ方策
　～トラブルにならないための対応事例を基に～』

• 売場移動、退店、出店および賃料改定などの契約上のトラブルを未然に防ぐ方策
• 自社SCにおける運営管理における対応事例
• 今後の課題

講師：大阪ステーション開発(株)　取締役営業部長兼開発部長　　田村　智治　（SC経営士）

[EST（エスト）紹介]

開業：1981年11月20日、リニューアル：2006年3月／所在地：大阪府大阪市
延床面積：約13,000m²／店舗面積：6,600m²／テナント数：106店
06年の全面リニューアルを行い、当協会主催の第3回日本SC大賞においてリ・ボーン賞を受賞した。