参加のおすすめ

今、SC運営において大きな問題となっているのが、テナント退店問題です。

退店に至る理由は様々ですが、売上不振でテナントが中途解約を申し出る場合、SCコンセプトに合わなくなったテナントに対して、ディベロッパーが退店を促す場合などがあります。そこには複雑な権利関係や金銭問題も絡んできます。

また、近年においては、テナントの突然の倒産による退店も目立ってきました。

本セミナーは、こうした退店や倒産に関する問題に対し、実務面、法律面から対応策を探っていきます。

ご関係のみなさまのご参加をお待ちしております。

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プログラム

（敬称略）

3月24日（水）　12:00より受付

第1単元 （12:30～13:45）

『テナント退店・倒産の兆候を見抜く力』

• テナントがその店で利益を上げているのかどうかのチェック
• テナント経営情報の収集・入手の仕方
• 退店の事前対策、倒産の緊急対策とは

講師：東京急行電鉄(株)　開発事業本部
　　　　資産活用事業部　商業部　課長　　西山　貴仁　（SC経営士）

[講師紹介]

東京急行電鉄(株)に入社後、住宅開発、土地区画整理、新駅開業に伴う駅前開発など都市開発に従事。その後、商業施設事業に移り、グランベリーモール（東京都町田市）の開発・運営、たまプラーザテラス（横浜市青葉区）の企画を担当。現在は、商業アセットのプロパティマネジメントを担当している。また、当協会主催のSCアカデミーの講師を務める。SC経営士会幹事。

第2単元 （13:55～15:10）

『テナント退店及び倒産における対応策』

• 退店対応－定期借家契約と普通借家契約－との違い
• 空きスペースをどう敏速に新しい売り場にしていくか
• テナントが倒産した場合の実的対応策－民事再生、破産、私的整理の違い

講師：イオンモール(株)　イオン草津SC　オペレーション　マネージャー　　安斎　武男

[会社概要]

イオンモール(株)／設立：1911年（明治44年）11月／代表者：代表取締役社長　　村上　教行／資本金 166億66百万円（2009年8月20日現在）／発行済株式総数　181.130.207株／本社所在地 千葉県千葉市　＊同社は［経営ビジョン チャレンジ　2017］にて● 国内外150体制 グローバル5 ／●2017 働きたい企業・働きたいモール･ナンバー1／●2017 RSCビジネスモデルを超えた新領域でオンリー1 ／●2017 「驚き、感動、喜び」のある最高のサービスで人気スポットナンバー1 ／●2017 環境マネジメントモール世界ナンバー1の目標を掲げている。

第3単元 （15:25～16:45）

『テナントの退店、倒産に直面した時の法的対応と留意点』

• テナント退店の際の留意事項（退店の類型と処理、預り金の精算、原状回復、移転補償）
• テナント倒産の場合の留意事項
  （倒産の類型と特徴、賃料等の債権の回収、出店契約の扱い、テナントの行方不明への対応）
• 定期借家契約における退店の際の注意点

第4単元 （16:45～17:05）　20分

『退店問題、倒産問題に関する質疑応答』

講師：弁護士　　片柳　昂二　（第4単元まで引き続き）

[講師紹介]

SC協会セミナー法律関連の単元には数多くご登場いただいている。その明快な語り口による解説は分かり易いと毎回好評である。

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