我が国SCの現況│SC情報│社団法人日本ショッピングセンター協会

我が国SCの現況

2010年末現在の総SC数は、3,050です。

1．SCの概況

総SC数	3,050
総テナント数	149,420 　店
1SC平均テナント数	49 　店
総キーテナント数	2,715 　店
総店舗面積	44,179,274　m²
1SC平均店舗面積	14,514　m²

※SC数、面積は2010年12月末現在営業中のSC

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2．SCの特性

(1) 年次別・立地別SCの分布

立地	中心地域	周辺地域	郊外地域	総　計
～1969年	62	48	17	127
1970～79年	161	118	167	446
1980～89年	161	147	264	572
1990～99年	145	233	635	1,013
2000年	13	38	111	162
2001年	7	9	27	43
2002年	8	18	39	65
2003年	10	14	43	67
2004年	10	14	54	78
2005年	9	13	56	78
2006年	9	15	60	84
2007年	17	17	68	102
2008年	16	10	65	91
2009年	11	16	34	61
2010年	8	23	24	55
総計	647	735	1,668	3,050

＜留意点＞

本表は、2010年12月末日時点で営業中のSCを表記。

2010年の新規開業は54ＳＣであるが、上記グラフは、廃業や再オープンも計上しているため、一致しない。

＜立地（市・町・村の行政区画単位で区分）＞

中心地域：: 当該市・町・村の商業機能が集積した中心市街地

周辺地域：: 中心地域に隣接した商業・行政・ビジネス等の都市機能が適度に存在する地域

郊外地域：: 都市郊外で住宅地・農地等が展開されている地域

(2) 新規オープン1SC当たりの平均店舗面積とテナント数の推移

	オープン SC数	1SC当り平均店舗面積(m²)	1SC当りテナント数	テナント総数
2001	43	17,266	54	2,307
2002	66	15,772	49	3,265
2003	63	21,199	63	3,962
2004	74	23,607	70	5,210
2005	71	22,036	62	4,417
2006	83	25,717	70	5,825
2007	97	23,705	67	6,517
2008	88	27,791	82	7,201
2009	57	16,283	49	2,816
2010	54	16,408	58	3,156

注）SC新基準による集計値

(3) 店舗面積別・立地別　SC数

	中心地域	周辺地域	郊外地域	総　計
3,000㎡未満	65	97	125	287
5,000㎡未満	100	98	183	381
7,500㎡未満	112	111	190	413
10,000㎡未満	82	98	200	380
20,000㎡未満	195	210	536	941
30,000㎡未満	44	67	222	333
50,000㎡未満	39	43	135	217
50,000㎡以上	10	10	75	95
不明		1	2	3
	647	735	1,668	3,050

		2010SC数	2010年構成比（％）
核なし		777	25.5
1核	Dpt	84	2.8
	GMS	901	29.5
	SS	16	0.5
	SM	763	25.0
	HC	18	0.6
	DS	38	1.2
	生協	31	1.0
	専門店	41	1.3
	その他	6	0.2
	1核計	1,898	62.2
2核	Dpt + GMS	12	0.4
	Dpt + SM	7	0.2
	GMS + SM	20	0.7
	GMS + HC	41	1.3
	GMS + 専門店	7	0.2
	SS + SM	88	2.9
	SM + HC	59	1.9
	SM + DS	20	0.7
	SM + Drg	6	0.2
	その他	54	1.8
	2核計	314	10.3
3核計		53	1.7
4核計		6	0.2
5核計		2	0.1
総計		3,050	100.0

(4) 都道府県別・政令指定都市別・立地別SC数

		中心地域					周辺地域	郊外地域	総計
		大都市	中都市	小都市A	小都市B ・町村	計	周辺地域	郊外地域	総計
北海道		10	9	7	4	30	40	83	153
北海道	札幌市	10				10	22	30	62
青森県			7	2	1	10	3	15	28
岩手県			3	3	5	11	4	20	35
宮城県		6			1	7	7	48	62
宮城県	仙台市	6				6	2	15	23
秋田県			8	2		10	2	15	27
山形県			4	1	2	7	5	15	27
福島県			9	1	2	12	5	31	48
茨城県			3	7		10	13	49	72
栃木県			6	2		8	2	24	34
群馬県			4	2		6	2	23	31
埼玉県		5	19	6		30	18	72	120
埼玉県	さいたま市	5				5	4	14	23
千葉県		4	18	6	1	29	15	87	131
千葉県	千葉市	4				4	3	21	28
東京都		41	24	13		78	139	59	276
東京都	東京23区	41				41	126	30	197
神奈川県		22	20	5		47	50	79	176
	横浜市	10				10	21	49	80
	川崎市	8				8	7	5	20
	相模原市	4				4	6	4	14
新潟県		3	4	4	1	12	12	37	61
新潟県	新潟市	3				3	8	14	25
富山県			4	2		6	9	33	48
石川県			6	2	1	9	10	27	46
福井県			1	1	2	4	5	17	26
山梨県			2	1	1	4	2	16	22
長野県			4	5	1	10	7	39	56
岐阜県			4	4		8	10	43	61
静岡県		9	4	3		16	4	44	64
	静岡市	4				4	1	5	10
	浜松市	5				5	1	12	18
愛知県		21	7	4		32	38	156	226
愛知県	名古屋市	21				21	20	40	81
三重県			6	1	2	9	6	41	56
滋賀県			1	7		8	11	29	48
京都府		3	1	5	1	10	18	42	70
京都府	京都市	3				3	11	19	33
大阪府		30	15	6		51	80	86	217
	大阪市	28				28	39	21	88
	堺市	2				2	6	10	18
兵庫県		14	19	6	3	42	69	75	186
兵庫県	神戸市	14				14	33	26	73
奈良県			2	7		9	4	18	31
和歌山県			3			3	4	8	15
鳥取県			1	1		2	4	6	12
島根県				3	3	6	9	8	23
岡山県		5	1	3	2	11	16	25	52
岡山県	岡山市	5				5	9	9	23
広島県		6	7	4		17	15	53	85
広島県	広島市	6				6	7	20	33
山口県			3	3	1	7	9	23	39
徳島県			4			4		14	18
香川県			1	2		3	3	16	22
愛媛県			4	1	1	6	4	19	29
高知県			2		2	4	5	7	16
福岡県		16	3	2		21	42	56	119
	北九州市	5				5	15	8	28
	福岡市	11				11	21	9	41
佐賀県				1		1	3	10	14
長崎県			3		1	4	7	13	24
熊本県			5	3	1	9	4	33	46
大分県			4	7	1	12	4	18	34
宮崎県			2	1	1	4	10	3	17
鹿児島県			3		1	4	5	11	20
沖縄県			2	2		4	1	22	27
全国		195	262	148	42	647	735	1,668	3,050

(5) ディベロッパー業態別比率

		2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
		2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	SC数	％
SC専業		13.4%	13.6%	13.8%	13.9%	14.0%	14.3%	14.0%	13.9%	432	14.2%
共同店舗管理業		9.1%	9.0%	8.7%	8.6%	8.5%	8.3%	6.4%	6.5%	190	6.2%
小売業	百貨店	1.2%	1.2%	1.2%	1.3%	1.3%	1.2%	1.1%	1.1%	30	1.0%
	量販店	27.1%	27.0%	27.1%	27.4%	27.5%	27.3%	29.3%	28.3%	852	27.9%
	衣料スーパー	0.8%	0.9%	0.9%	0.6%	0.6%	0.7%	0.6%	0.6%	15	0.5%
	食品スーパー	11.4%	11.3%	11.2%	11.5%	11.6%	11.4%	10.4%	10.0%	299	9.8%
	生協	0.3%	0.3%	0.3%	0.3%	0.3%	0.2%	0.5%	0.5%	17	0.6%
	ホームセンター	0.3%	0.3%	0.3%	0.4%	0.4%	0.5%	0.4%	0.4%	18	0.6%
	専門店	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.4%	0.4%	14	0.5%
	ディスカウントストア	0.7%	0.7%	0.6%	0.6%	0.6%	0.6%	0.3%	1.0%	37	1.2%
	小計	42.4%	42.1%	42.0%	42.7%	42.7%	42.4%	43.1%	42.3%	1,282	42.0%
運輸業		2.8%	2.8%	2.8%	2.8%	2.9%	2.8%	3.0%	3.0%	75	2.5%
不動産業		2.2%	2.4%	2.6%	2.7%	3.2%	26.5%	27.9%	28.0%	182	6.0%
不動産管理業		25.9%	25.7%	25.5%	24.4%	23.7%	26.5%	27.9%	28.0%	692	22.7%
製造業		0.6%	0.6%	0.6%	0.6%	0.6%	0.6%	0.7%	0.7%	18	0.6%
自治体　（注）		-	-	-	-	-	-	-	-	10	0.3%
公共団体等		0.8%	0.8%	0.8%	0.6%	0.6%	0.6%	0.8%	0.8%	17	0.6%
サービス業		1.0%	0.9%	1.0%	1.6%	1.9%	1.9%	2.5%	2.9%	96	3.1%
建設業		0.2%	0.2%	0.2%	0.3%	0.3%	0.2%	0.5%	0.6%	20	0.7%
その他		1.6%	1.8%	1.9%	1.8%	1.7%	2.1%	1.2%	1.3%	36	1.2%
総計		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	3,050	100.0%

（注）2009年までは、公共団体等に含む。

＊2008年より新基準にて算出。

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ショッピングセンター（SC）の定義

ショッピングセンターとは、一つの単位として計画、開発、所有、管理運営される商業・サービス施設の集合体で、駐車場を備えるものをいう。その立地、規模、構成に応じて、選択の多様性、利便性、快適性、娯楽性等を提供するなど、生活者ニーズに応えるコミュニティ施設として都市機能の一翼を担うものである。

SC取扱い基準

＜改定＞

SCは、ディベロッパーにより計画、開発されるものであり、次の条件を備えることを必要とする。

小売業の店舗面積は、1,500m² 以上であること。
キーテナントを除くテナントが10店舗以上含まれていること。
キーテナントがある場合、その面積がショッピングセンター面積の80％程度を超えないこと。
但し、その他テナントのうち小売業の店舗面積が1,500m²以上である場合には、この限りではない。
テナント会（商店会）等があり、広告宣伝、共同催事等の共同活動を行っていること。

＜参考（旧取扱い基準）＞
SCは、ディベロッパーにより計画、開発されるものであり、次の条件を備えることを必要とする。

1. 小売業の店舗面積は、1,500m² 以上であること。
2. キーテナントを除くテナントのうち、小売店舗が10店舗以上含まれていること。
3. キーテナントがある場合、その面積がショッピングセンター面積の80％程度を超えないこと。
但し、その他テナントのうち小売業の店舗面積が1,500m²以上である場合には、この限りではない。
4. テナント会（商店会）があり、広告宣伝、共同催事等の共同活動を行っていること。

用語の説明

＜SC面積＞: 共用通路を含み、SC内の物品販売業、飲食業、サービス業等すべての売場に供している面積をいい、同一敷地内にあってSC来店客が利用可能な公共性の強い諸施設の面積も含む。但し、ホテル・駐車場・バックヤードは含まない。

＜店舗面積＞: SC内の物品販売業、飲食業、サービス業それぞれの店舗区画の面積をいい、店舗間の通路を除いた面積。

＜ディベロッパー＞: 当該SCにかかる「所有」「開発」「管理」のうち、主として「開発」を担当するものを表示。

＜テナント＞: 原則としてディベロッパーとの間に賃貸借契約を結んでいるもの（店舗）をいう。その他に、区分所有店舗、組合店舗、ディベロッパー直営店舗、委託店舗（消化仕入れ及び売上仕入れ店舗）等も便宜上テナントとして扱った。

＜キーテナント及び業態：キーテナント＞: 当該SCの商圏・客層を決定する大きな影響力を持つ大型小売店舗であり、業態は次のように分類し、略称を採用した。

Dpt: デパートメントストア＝百貨店
GMS: ゼネラルマーチャンダイズドストアーズ＝総合スーパー
SS: スーパーストア＝衣料品中心の大型スーパー
SM: スーパーマーケット＝食料品中心の大型スーパー
HC: ホームセンター＝住関連商品を扱う大型店
DS: ディスカウントストア＝大衆商品を低価格で提供する大型店
Dgs: ドラッグストア＝医薬品を中心に日用雑貨を扱う大型店
専門店: 単品種、同一用途品を扱う大型小売店
生協: 生活協同組合

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SC情報